Viager Occupé • Fermette à Dainville

Fermette de caractère rénovée en viager occupé – Dainville (proche Arras)

Au cœur d'un secteur paisible et préservé de Dainville, découvrez cette superbe fermette de semi-plain-pied développant 118 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 160 m².

Implantée en retrait de la rue et avec un cadre de vie authentique, la propriété s'articule autour d'une cour fermée en enrobé. Elle comprend :

- Une maison principale en L

- Un grand garage de 31 m²

- Des dépendances pour environ 80 m²

- Un jardin calme à l'arrière


Des espaces intérieurs chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux de 33 m² doté d'une cheminée insert

- Grande cuisine équipée et cellier

- 3 chambres en enfilade (modulables en dressing ou bureau), bénéficiant d'un impressionnant plafond toute hauteur avec fenêtres et Velux pour une luminosité optimale

- Agréable véranda

- Salle de bains et WC séparés

À l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires

une cave en pierres blanches complète la maison.

Équipements & Confort : Pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, raccordement à la fibre optique.

Emplacement privilégié :
Commune très recherchée aux portes d'Arras, Dainville offre l'ensemble des commodités au quotidien (écoles, commerces, santé, transports en commun ...).

Conditions financières du viager :
Investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.

Viager occupé sur 1 tête (Femme de 73 ans)

Valeur vénale : 280 000 €

Bouquet (FAI) : 99 600 €

Rente mensuelle : 265 € / mois


Disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite.

Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactez-moi pour en discuter.

Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.966372